Hvad koster det at bygge nyt sommerhus?

Prisen på at bygge et nyt sommerhus afhænger af husets størrelse, stil og materialer – og om du ønsker at bygge selv eller foretrækker et færdigbygget og nøglefærdigt sommerhus. I denne guide får du priser på forskellige typehuse, eksempel på lejeindtægt og vores anbefalinger til, hvad du bør være opmærksom på.

Et nyt sommerhus er en god investering

Det er let at forelske sig i sommerhuslivet og drømmen om et fristed. Et sted, hvor skuldrene kan sænke sig, og du kan få ro i sindet. Men alt for ofte brister idyllen, når valget falder på et gammelt sommerhus. Fugt, svamp, træk og en stribe uventede overraskelser kan være nogle af ulemperne ved et ældre sommerhus. Med et nyt sommerhus får du derimod et energivenligt, sundt, holdbart og vedligeholdelsesfrit hus, som du kan nyde året rundt, og hvor plantegningen og placeringen af huset matcher dine behov fra starten. Det giver ro i maven og i økonomien. Derudover kan du typisk låne mere til et nyt end et gammelt. Derfor er et nybygget sommerhus mere økonomisk.

Hvad koster et nøglefærdigt sommerhus?

Et typehus er som udgangspunkt den billigste løsning, når du skal bygge nyt sommerhus.

Vi er eksperter i nøglefærdige typehuse til fornuftige priser og tilbyder flere forskellige prisklasser og hustyper – lige til at flytte ind i. Et nøglefærdigt sommerhus hos os er inklusiv fundament, el, VVS, køkken, bad, fliser, hårde hvidevarer, garderobeskabe og luft-til-luft varmepumpe. Vi tester også tætheden af huset for at sikre, at huset holder på varmen – også selvom det ikke er et lovkrav i et sommerhus.

Kompakt

Nøglefærdig pris fra
1.182.200

Musholm Fri

Nøglefærdig pris fra
1.427.100

Hyllingeriis

Nøglefærdig pris fra
1.804.400

Hirseholm

Nøglefærdig pris fra
1.709.300

Strandlyst

Nøglefærdig pris fra
1.598.300

Fjordhuset

Nøglefærdig pris fra
1.615.500

ONV living

Nøglefærdig pris fra
1.873.600

ONV ark

Nøglefærdig pris fra
2.780.000

Hvor meget vil du bygge selv?

Flertallet af vores kunder foretrækker, at vi bygger huset for dem. Hvad foretrækker du?

Nøglefærdig

HVIS DU ER TIL TRYGHED OG KOMFORT

Ønsker du, at erfarne håndværkere bygger dit sommerhus og afleverer huset til den aftalte tid uden fejl og mangler? Så er Nøglefærdig løsningen for dig. Alt er færdigt og indflytningsklart – selv garderobeskabene skal du ikke bekymre dig om at samle.

Medbyg

HVIS DU ER TIL
GØR-DET-SELV

Ønsker du at holde budgettet nede? Så er Medbyg løsningen for dig. Vi sørger for fundamentet og afleverer huset færdigt udvendig på nær montage af underbeklædning i udhænget og malerarbejde. Du står for el, VVS, flisearbejde, malearbejde og al inventar.

Hvor meget kan du spare ved Medbyg?

Du sparer en del penge ved Medbyg sammenlignet med et nøglefærdigt og færdigbygget sommerhus. Du bør dog tage dit timeforbrug med i dine overvejelser – vi har sågar tømrere som kunder, der foretrækker at vores erfarne montører opfører deres hus. Overvej eventuelt at gå ned i antallet af kvadratmeter i stedet. Det vigtigste er, at du ikke går på kompromis med kvaliteten i dit valg af materialer, så dit sommerhus holder mange år frem. Det er netop en af pointerne ved at købe et nyt sommerhus frem for et gammelt.

Hvornår skal du betale?

Når du køber sommerhus hos os, betaler du kun 2,5 procent af kontraktsummen, når du skriver under. Dog minimum 50.000 kroner. Resten af beløbet forfalder først på afleveringsdagen. Hvis kontraktsummen overstiger 2.000.000 kroner, eller du har valgt vores arkitektpakke Fri Arkitektur, aftaler vi en rateplan.

Hvor meget kan du købe for?

Vi anbefaler, at du starter med at bestille et Gratis Grundtjek eller rådgivningsmøde. Her tager vi udgangspunkt i dine drømme og konkrete ønsker til arkitektur, indretning, materialer, funktioner og meget mere. Måske ligger der et gammelt hus på din grund, som der skal fjernes? Og hvad med dine drømme om udebruser, vildmarksbad og en stor træterrasse? Vi udregner en samlet projektpris til dig, så du får komplet overblik og ingen overraskelser. Du får også et detaljeret tilbud, som du kan tage med i banken.

Hvor meget kan du låne til at købe sommerhus?

Du kan maksimalt låne op til 75 procent til et sommerhus gennem et realkreditlån. De resterende 25 procent skal du typisk have sparet op, men en del finansierer det med et almindeligt banklån. Har du en friværdi i din nuværende bolig, kan du konvertere til en tillægsbelåning.

Hvorfor kan du låne mere til et nyt sommerhus?

Bankerne vil typisk låne dig flere penge til at købe et nyt sommerhus frem for et gammelt, fordi det er lettere at forudsige økonomien i et nyt, energivenligt og vedligeholdelsesfrit sommerhus. De højere driftsomkostninger og uforudsete udgifter ved et ældre sommerhus gør, at du ofte kan købe et nyt sommerhus til en højere pris og alligevel ende med den samme eller endnu lavere totalomkostning som ved at købe et gammelt sommerhus.

Hvad kan du tjene på at udleje dit sommerhus?

EKSEMPEL PÅ KOMPAKT 81 - 10 UGER

Det er fantastisk at være i sommerhus, men hvorfor ikke tjene gode penge til de faste udgifter, når du ikke er der? Hvis du lejer ud gennem et bureau, er de første 44.500 kroner skattefrie (2023). Lejer du ud privat, er bundfradraget 12.200 kroner (2023).

Lejeindtægt, brutto

55.440 kr.

Bundfradrag (2023)

44.500 kr.

Rest

10.940 kr.

Heraf 40% skattefri

4.376 kr.

Rest til beskatning

6.564 kr.

Skat ved 50%

3.282 kr.

Nettoindtægt

Kr. 52.158

Hvad skal du være opmærksom på ved et delesommerhus?

Flere vælger at købe sommerhus i fællesskab med familie og venner. Her kan det ofte være en fordel, hvis alle parter er kunder i samme bank. Det er selvfølgelig ikke et krav. Fordelen ved et fælleskøb er, at I er flere om at dele investeringen, men også udgifterne til drift og vedligeholdelse. Det gør, at mange har råd til at købe et sommerhus med en bedre beliggenhed. Læs mere i vores guide til delesommerhus.