Kom trygt fra start med et Gratis Grundtjek
Overvejer du at købe en sommerhusgrund eller udskifte dit gamle sommerhus med et nyt? Benyt dig af vores mange års erfaring og få et solidt beslutningsgrundlag. Vi hjælper dig med svar på grundens muligheder, udfordringer og omkostninger, som er svært at vurdere selv. Det sparer dig for dyre fejl senere.
Passer din grund til dine drømme?
Flertallet af vores kunder starter med at bestille et grundtjek. Det giver god mening. Grundens størrelse, form og beliggenhed påvirker nemlig, hvad der er det mest optimale sommerhus for dig.
Måske drømmer du om at udskifte dit gamle sommerhus, men er usikker på hvordan du bedst griber processen an? Måske har du købt en sommerhusgrund, men i tvivl om hvilken hustype der passer til grunden? Eller måske har forelsket dig i en grund, men er usikker på, hvordan du kommer videre derfra? Så er et grundtjek relevant for dig.
Skal vi mødes på Læsø eller Lolland?
Du behøver ikke kende forskel på jordbundsforhold, byggelinjer og bebyggelsesprocenter. Alt det har vores erfarne byggerådgivere styr på. Du vil sikkert også bare gerne vide, om du kan bygge det sommerhus, du drømmer om – og hvad det kræver at komme videre. Det er præcis, hvad et Gratis Grundtjek giver dig svar på.
Mødet varer en time, og du skal intet forberede inden.
Vi har stor efterspørgsel i juni og juli - så book i god tid
Alt det får du for 0,-
Vi hjælper dig med at undgå overraskelser og dyre fejl senere i processen.
- Klimascreening af grunden
- Overblik over bestemmelser i lokalplanen
- Rådgivning om særlige grundforhold
- Rådgivning om byggeri på en skrående grund
- Svar på den optimale placering af huset
- Forslag til valg af hustype
- Anbefalinger til valg af terrasse
- Svar på omkostninger ved nedrivning
- Konkret vurdering af et færdigt projekt
- Detaljeret tilbud med alle omkostninger
Få 30.000 kr. til dit nye sommerhus
Når du bestiller et Gratis Grundtjek giver vi dig en værdikupon til skønne tilvalg i dit nye sommerhustjek.
En smutvej til at gøre sommerhusdrømmen billigere og få råd til opgraderinger som ovenlys, udendørsbruser, brændeovn og så videre.
Hør VORES byggerådgiver Fortælle, hvordan et Gratis Grundtjek foregår.
“Hun havde bare styr på det”
Grunden lå i en skov, så vi havde ingen fornemmelse af, hvor det ville være bedst at placere huset. Men det havde Jane Schødts. Hun vidste lige, hvor huset skulle ligge, og hvordan det skulle vende - og det ligger bare helt perfekt i dag.
Familien Lundvig
Musholm FRI, Bornholm
Spørgsmål og svar om Gratis Grundtjek
Et grundtjek er et rådgivningsmøde med en erfaren byggerådgiver fra EBK HUSE med speciale i
sommerhus.
Et grundtjek giver dig et solidt beslutningsgrundlag, før du køber en sommerhusgrund, river et
gammelt sommerhus ned eller bygger nyt.
Vi mødes på sommerhusgrunden og gennemgår de forhold, der kan have betydning for dit
byggeprojekt. Vi ser blandt andet på lokalplaner, servitutter, terrænforhold, jordbund, adgangsforhold,
klimasikring, spildevandsløsninger og den optimale placering af et nyt sommerhus på grunden.
Samtidig rådgiver vi om, hvilken hustype der passer bedst til både grunden og dine ønsker.
Vi oplever jævnligt, at et grundtjek afslører forhold, som kan påvirke både budget og muligheder. Det
kan være krav i lokalplanen, behov for ekstra fundering eller forhold omkring nedrivning.
Lokalplaner, jordbundsforhold, terræn, spildevandsløsninger og krav til klimasikring er blot nogle af de
forhold, der kan få stor betydning for både byggeprojektet og de samlede omkostninger. Derfor kan det
være dyrt at træffe beslutninger uden at have indsigt i grunden. Samtidig kan det være svært at
gennemskue regler, krav og tekniske forhold uden erfaring med myndighedskrav, byggeteknik og
sommerhusbyggeri.
I mange tilfælde kan et grundtjek afsløre forhold, der sparer dig for både uventede omkostninger og
dyre fejl senere i byggeprocessen. Samtidig får du professionel rådgivning om, hvordan du får mest
muligt ud af grunden og dit budget. Den viden kan du ikke finde i en lokalplan eller søgning på nettet.
Vi mødes som udgangspunkt på grunden, fordi det giver det bedste grundlag for rådgivningen. Vi kan
også starte med et onlinemøde eller snak over telefonen, hvis det passer dig bedre.
Mødet varer typisk en times tid. Når mødet er slut, ved du blandt andet, hvad du må bygge, hvilke
omkostninger du skal være opmærksom på, og om grunden passer til dine planer.
Ingenting. Du skal ikke forberede tegninger, indhente dokumenter eller sætte dig ind i lokalplaner og
byggeregler på forhånd. Det tager vi os af.
Vores opgave er at skabe overblik over grundens muligheder, eventuelle udfordringer og de forhold,
der kan få betydning for dit byggeprojekt. Du skal blot fortælle om dine ønsker og drømme for
sommerhuset. Resten hjælper vi med.
Ingenting. Et Gratis Grundtjek er uforpligtende og koster ikke noget.
Vi ved, at de vigtigste beslutninger ofte træffes, før selve byggeriet går i gang. Derfor ønsker vi at
hjælpe dig med at få afklaret muligheder, udfordringer og økonomi, så du kan træffe den rigtige
beslutning. Du er ikke forpligtet til at bygge med EBK HUSE efter mødet.
Jo tidligere, jo bedre. At bygge sommerhus er en investering i din fritid og fremtid, og du er velkommen
til at bestille et grundtjek, uanset hvor du er i processen. Grundtjekket giver dig det nødvendige
overblik, så du kan træffe det rigtige valg på et oplyst grundlag.
Mange af vores kunder bestiller et Gratis Grundtjek, allerede når de overvejer at købe en
sommerhusgrund. Andre bruger grundtjekket til at beslutte, om de skal renovere eller rive ned og
bygge nyt.
Ja. Faktisk anbefaler vi det.
Mange forelsker sig i en sommerhusgrund på grund af udsigten, beliggenheden eller stemningen. Men
før du skriver under, er det vigtigt at vide, hvad du må bygge, og hvad det kommer til at koste.
Til et Gratis Grundtjek gennemgår vi blandt andet grundens muligheder, lokalplanens bestemmelser,
adgangsforhold og eventuelle udfordringer. Vi vurderer også, hvilken type sommerhus, der passer
bedst til grunden.
Hvis du har fundet en attraktiv grund, anbefaler vi, at du får indskrevet et forbehold for en
jordbundsundersøgelse, inden du skriver under på købsaftalen. Jordbundsforholdene kan få stor
betydning for fundering og byggeomkostninger. En jordbundsundersøgelse kan f.eks. afsløre behov for
ekstra udskiftning af jord, dybere fundering eller i særlige tilfælde pælefundering.
Vi hjælper gerne med at bestille jordbundsundersøgelsen og vurdere resultatet, så du træffer
beslutningen på et oplyst grundlag.
Ja. Selvom der allerede står eller tidligere har været et sommerhus på grunden, er det ikke
ensbetydende med, at mulighederne er de samme i dag.
Regler, lokalplaner og myndighedskrav kan have ændret sig gennem årene, og der kan være nye
muligheder for at udnytte grunden bedre end tidligere. Det gælder blandt andet bebyggelsesprocent,
afstande til skel, terrænregulering, klimasikring og håndtering af spildevand. Derudover kan
jordbundsforhold, adgangsforhold og behovet for nedrivning eller rydning af grunden have betydning
for projektets økonomi.
Et Gratis Grundtjek giver dig et opdateret billede af grundens potentiale – både arkitektonisk og
økonomisk. Samtidig får du overblik over de muligheder og omkostninger, du bør kende, før du går
videre med projektet.
Formålet med et Gratis Grundtjek er at give dig svar på de spørgsmål, der kan få størst betydning for
økonomien og mulighederne på grunden. Samtidig rådgiver vi om, hvilken hustype der passer bedst til
både grunden, dine ønsker og dit budget.
Vi undersøger blandt andet:
• Hvad du må bygge i henhold til lokalplan, servitutter og kommuneplan
• Den optimale placering af sommerhuset på grunden
• Terrænforhold og behov for eventuel terrænregulering
• Risiko for ekstra funderingsomkostninger
• Muligheder for afledning af spildevand, kloakering, septiktank eller samletank og betydningen
for projektets økonomi
• Eventuelle omkostninger ved nedrivning af et eksisterende sommerhus
• Adgangsforhold og klargøring af grunden
• Muligheder for terrasse, udsigt og orientering mod solen
GUIDE TIL STORMFLODSSIKRING
https://ebk.dk/stormflodssikring/
VORES PRISGARANTI
https://ebk.dk/prisgaranti-plus/
Lokalplaner kan være svære at gennemskue, men har stor betydning for, hvad du må bygge på din
sommerhusgrund. Vi gennemgår indhold og regler sammen med dig som en del af vores Gratis
Grundtjek.
En lokalplan kan blandt andet indeholde regler om husets størrelse, højde, placering på grunden,
tagets form, facadebeklædning, farver og afstand til skel. Nogle områder har desuden særlige krav af
hensyn til natur og kystbeskyttelse.
Vi hjælper med at afklare, hvad du må bygge, hvilke muligheder du har, og hvordan du får mest muligt
ud af grunden inden for de gældende regler. På den måde kan du planlægge dit nye sommerhus med
større sikkerhed og undgå dyre fejl undervejs i processen.
GUIDE TIL BEBYGGELSESPROCENT
https://ebk.dk/bebyggelsesprocent/
En skrånende grund er ikke nødvendigvis en udfordring. Tværtimod kan den skabe mulighed for en
mere spændende arkitektur, bedre udsigt og et sommerhus med masser af karakter. Men en
skrånende grund kræver ofte ekstra undersøgelser, før det er muligt at vurdere de samlede
byggeomkostninger.
Hældningen kan påvirke behovet for fundering, terrænregulering og bortkørsel eller tilførsel af jord.
Samtidig er det vigtigt at sikre, at regnvand ledes væk fra huset, så risikoen for fugtproblemer
reduceres. I nogle tilfælde kan det være nødvendigt at hæve fundamentet eller etablere særlige
løsninger til håndtering af overfladevand.
Ved et Gratis Grundtjek vurderer vi terrænet, lokalplanens muligheder og de forhold, der kan få
betydning for projektets økonomi. Det giver dig et realistisk billede af både potentialet og de
omkostninger, du skal være opmærksom på, før du bygger.
Ja. Vi sørger for alt i hele processen – trygt, effektivt og miljøsikkert. Vores erfaring gør, at du kan
forvente at få dit hus hurtigere ved at vælge os til at tage ansvar for det hele.
Mange ældre sommerhuse indeholder miljø- og sundhedsskadelige stoffer som asbest, PCB, bly og
andre materialer, der kræver særlig håndtering. Derfor er nedrivning i dag langt mere omfattende end
blot at køre en gravemaskine gennem huset.
Siden 2025 er det desuden et lovkrav at bruge autoriserede håndværkere til nedrivning, hvis der er
flader med asbest i huset. Så det er slut med at løse opgaven på egen hånd. Opgaven kræver desuden
korrekt dokumentation for både håndtering og bortskaffelse af affaldet.
Som en del af vores rådgivning hjælper vi med at skabe overblik over hele processen. Det omfatter
blandt andet miljøscreening, myndighedskrav, indhentning af tilbud, koordinering af nedrivningen og
klargøring af grunden til det nye sommerhus. Vi vurderer også de forventede omkostninger ved
nedrivning og rydning af grunden, så du får et realistisk billede af projektets samlede økonomi.
UDSKIFTNING AF ÆLDRE SOMMERHUS BETALER SIG
https://ebk.dk/udskift-dit-aeldre-sommerhus/
TRYG OG MILJØSIKKER NEDRIVNING
https://ebk.dk/nedrivning-af-det-gamle-sommerhus/
Den rigtige afklaring kan spare dig for dyre fejl
Et Gratis Grundtjek tager kun en time. Til gengæld får du svar på spørgsmål, som ellers kan koste både tid, penge og bekymringer senere i processen.
Leder du efter en sommerhusgrund?
Vi har sommerhusgrunde til salg ved Bildsø Strand - kun 400 m fra en skøn badestrand. Bestil et Gratis Grundtjek og få rådgivning om den rigtige grund til din sommerhusdrøm og dit budget.
*Værdikuponen på 30.000 kroner kan ikke kombineres med andre tilbud og skal indløses senest 90 dage fra dit grundtjek. Den kan ikke bruges til Kompakt.
